このページでは「宮崎市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、宮崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮崎市 土地の価格相場を調べる
2023年の宮崎県 宮崎市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -3.2%( -0.6万円/坪)と小幅に下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、5,624件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
宮崎市 土地の価格相場動向
宮崎市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、宮崎市における5,624件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
宮崎市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
宮崎市における土地の市場は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、宮崎市における土地価格の最低値(2018年, 14.5万円/坪)が確認できます。宮崎市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。宮崎市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
宮崎市の土地価格は、直近3年間で平均17.0万円/坪に達し、宮崎県全体の平均10.2万円/坪と比較して67.8%も高く、この大幅な差は宮崎市が宮崎県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
宮崎県 宮崎市における年別推移
宮崎県 宮崎市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 27.7 分 | 122.5 坪 | 17.1 万円/坪 | -3.2% | 190 件 |
2022 年 | 23.7 分 | 104.3 坪 | 17.7 万円/坪 | +8.0% | 326 件 |
2021 年 | 28.9 分 | 121.8 坪 | 16.3 万円/坪 | +7.1% | 368 件 |
2020 年 | 30.2 分 | 105.2 坪 | 15.3 万円/坪 | +1.3% | 352 件 |
2019 年 | 26.6 分 | 110.5 坪 | 15.1 万円/坪 | +3.9% | 342 件 |
2018 年 | 25.6 分 | 114.5 坪 | 14.5 万円/坪 | -2.2% | 358 件 |
2017 年 | 24.7 分 | 117.8 坪 | 14.8 万円/坪 | -4.5% | 398 件 |
2016 年 | 26.7 分 | 120.3 坪 | 15.5 万円/坪 | +0.1% | 334 件 |
2015 年 | 27.2 分 | 125.5 坪 | 15.5 万円/坪 | -1.3% | 349 件 |
2014 年 | 28.6 分 | 107.3 坪 | 15.7 万円/坪 | -0.8% | 346 件 |
2013 年 | 26.8 分 | 115.5 坪 | 15.8 万円/坪 | +6.3% | 365 件 |
2012 年 | 25.4 分 | 102.5 坪 | 14.9 万円/坪 | -0.5% | 338 件 |
2011 年 | 26.9 分 | 110.5 坪 | 15.0 万円/坪 | +2.9% | 315 件 |
2010 年 | 28.6 分 | 105.8 坪 | 14.6 万円/坪 | -10.8% | 299 件 |
2009 年 | 26.2 分 | 101.5 坪 | 16.3 万円/坪 | +3.6% | 283 件 |
2008 年 | 26.8 分 | 107.8 坪 | 15.8 万円/坪 | +0.3% | 247 件 |
2007 年 | 26.1 分 | 104.3 坪 | 15.7 万円/坪 | -46.6% | 239 件 |
2006 年 | 22.5 分 | 59.0 坪 | 29.4 万円/坪 | - | 2 件 |
宮崎県における年別推移
詳細を表示する
宮崎県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 25.6 分 | 127.2 坪 | 10.2 万円/坪 | -1.9% | 567 件 |
2022 年 | 23.7 分 | 123.0 坪 | 10.4 万円/坪 | +5.3% | 915 件 |
2021 年 | 26.6 分 | 134.1 坪 | 9.9 万円/坪 | +0.9% | 1,046 件 |
2020 年 | 29.4 分 | 120.0 坪 | 9.8 万円/坪 | +4.9% | 998 件 |
2019 年 | 27.4 分 | 129.9 坪 | 9.3 万円/坪 | +2.0% | 1,002 件 |
2018 年 | 26.5 分 | 132.2 坪 | 9.1 万円/坪 | -2.7% | 1,009 件 |
2017 年 | 25.7 分 | 135.7 坪 | 9.4 万円/坪 | +2.2% | 1,084 件 |
2016 年 | 28.2 分 | 134.8 坪 | 9.2 万円/坪 | -3.6% | 1,011 件 |
2015 年 | 28.2 分 | 131.6 坪 | 9.5 万円/坪 | +0.6% | 1,015 件 |
2014 年 | 28.0 分 | 128.8 坪 | 9.5 万円/坪 | -6.7% | 1,032 件 |
2013 年 | 28.5 分 | 121.7 坪 | 10.2 万円/坪 | +7.2% | 1,053 件 |
2012 年 | 26.4 分 | 123.5 坪 | 9.5 万円/坪 | -1.8% | 904 件 |
2011 年 | 27.3 分 | 121.3 坪 | 9.6 万円/坪 | +3.5% | 853 件 |
2010 年 | 28.6 分 | 113.4 坪 | 9.3 万円/坪 | -3.5% | 886 件 |
2009 年 | 27.3 分 | 114.4 坪 | 9.7 万円/坪 | -0.2% | 835 件 |
2008 年 | 28.4 分 | 115.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -6.5% | 820 件 |
2007 年 | 28.5 分 | 117.6 坪 | 10.3 万円/坪 | -22.4% | 672 件 |
2006 年 | 21.6 分 | 101.6 坪 | 13.3 万円/坪 | - | 6 件 |
隣接エリアと比較すると、宮崎市の土地相場(5.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである日南市(1.4万円/坪), 小林市(1.1万円/坪), 西都市(1.4万円/坪), 都城市(1.7万円/坪)の平均価格である1.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い都城市(1.7万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、宮崎市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
また、最近の宮崎市の土地相場の価格変動率(-3.2%, 2023年)は、隣接エリアである日南市(+10.6%), 小林市(-49.7%), 西都市(+50.5%), 都城市(-1.2%)の変動率の平均値である+2.6%に比べて5%以上低く、宮崎市は隣接エリアと比べ価格調整が進んでいるといえます。土地の購入や売却タイミングを見極める必要があるでしょう。
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮崎市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1123件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
宮崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
宮崎市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.26%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『宮崎市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
宮崎市の周辺環境
温暖な気候に恵まれた南国的な観光都市
宮崎市は、宮崎県の南東部にある中核都市であり県庁所在地です。湾岸部に40kmもの長い海岸線を持っており、黒潮によって温暖な気候に恵まれています。
そのため、宮崎市では観光産業が主産業として発達しています。プロ野球・プロサッカーなど各種スポーツにおけるキャンプ地にこの市が選ばれることも多いです。
宮崎市の産業全体で第一次産業、第二次産業が占める割合は少ないものの、農産物ではマンゴーが名産であるほか、畜産業において「宮崎牛」は品質の高いブランド牛として知られています。
九つもの大学を保有する文教都市
宮崎市は観光都市としての側面のほかに、「宮崎大学」「南九州大学」など全部で九つの大学を擁する文教都市でもあります。
宮崎大学を核として、茨城県・筑波の学園都市に続き規模の大きい「宮崎学園都市」が構成されており、木花台地区に学生向けの住宅街や工業団地・福祉施設などが整備されています。
霧島・船塚地区では宮崎県立図書館、宮崎県立美術館に加えて「宮崎公立大学」など多くの文教施設が立地しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、宮崎市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮崎市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、宮崎市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
宮崎市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 6.1 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2022年 23.7 分 → 2023年 27.7 分、+17.2 %と増加)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、宮崎市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮崎市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、宮崎市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
宮崎市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『高千穂通』における坪単価 66.2万円/坪(20.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高岡町浦之名』における坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字柏原』における+1224.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『清武町船引』における-99.7%です。
『大字柏原』『南方町』『大字田吉』『大字生目』『大字浮田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
まなび野(18.2万円/坪), 下北方町(18.6万円/坪), 下原町(18.0万円/坪), 北権現町(18.4万円/坪), 城ケ崎(18.0万円/坪), 小松台西(18.2万円/坪), 平和が丘北町(18.3万円/坪), 恒久(18.6万円/坪), 新栄町(17.7万円/坪), 浮城町(17.7万円/坪), 清武町正手(17.6万円/坪), 清武町池田台(18.3万円/坪), 清武町池田台北(18.2万円/坪), 花ケ島町(17.9万円/坪)の平均土地価格は、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宮崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
丸島町(20.1万円/坪), 前原町(19.7万円/坪), 南高松町(19.8万円/坪), 大坪東(20.0万円/坪), 大塚台東(19.0万円/坪), 大塚台西(20.1万円/坪), 大塚町(19.5万円/坪), 天満(20.2万円/坪), 天満町(18.9万円/坪), 恒久南(19.4万円/坪), 月見ケ丘(20.4万円/坪), 東大宮(20.4万円/坪), 東大淀(19.6万円/坪), 権現町(20.0万円/坪), 江南(19.5万円/坪), 淀川(19.0万円/坪), 高洲町(20.3万円/坪)の平均土地価格は、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宮崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宮崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
中村西(21.9万円/坪), 元宮町(20.9万円/坪), 南花ケ島町(21.9万円/坪), 吉村町(20.5万円/坪), 大王町(20.9万円/坪), 昭和町(21.8万円/坪), 桜町(22.1万円/坪), 永楽町(21.6万円/坪), 潮見町(20.9万円/坪), 瀬頭(21.6万円/坪), 祇園(21.9万円/坪), 谷川(21.2万円/坪), 鶴島(20.8万円/坪)の土地価格は平均21.4万円/坪に達し、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宮崎市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
一の宮町(22.9万円/坪), 千草町(43.6万円/坪), 上野町(25.8万円/坪), 中央通(48.7万円/坪), 中村東(26.7万円/坪), 中津瀬町(34.6万円/坪), 丸山(28.5万円/坪), 出来島町(22.8万円/坪), 別府町(34.3万円/坪), 北高松町(29.3万円/坪), 原町(34.0万円/坪), 吾妻町(26.1万円/坪), 和知川原(28.7万円/坪), 堀川町(24.3万円/坪), 大和町(33.9万円/坪), 大坪町(27.9万円/坪), 大坪西(22.2万円/坪), 大工(24.0万円/坪), 大橋(27.4万円/坪), 大淀(23.8万円/坪), 太田(23.3万円/坪), 宮崎駅東(37.6万円/坪), 宮田町(39.9万円/坪), 宮脇町(31.7万円/坪), 小松台東(23.2万円/坪), 川原町(24.4万円/坪), 広島(43.2万円/坪), 新城町(25.0万円/坪), 旭(35.7万円/坪), 曽師町(24.0万円/坪), 末広(22.4万円/坪), 松橋(24.1万円/坪), 柳丸町(31.9万円/坪), 橘通東(41.4万円/坪), 江平中町(32.4万円/坪), 江平東(24.5万円/坪), 江平東町(25.8万円/坪), 江平町(33.1万円/坪), 江平西(29.4万円/坪), 清水(32.1万円/坪), 矢の先町(29.2万円/坪), 神宮(26.5万円/坪), 神宮東(25.4万円/坪), 神宮西(27.3万円/坪), 船塚(36.3万円/坪), 花山手東(27.4万円/坪), 花山手西(25.8万円/坪), 花殿町(33.6万円/坪), 薫る坂(25.3万円/坪), 西池町(30.5万円/坪), 錦本町(26.4万円/坪), 錦町(42.4万円/坪), 霧島(28.3万円/坪), 青葉町(25.4万円/坪), 高松町(33.5万円/坪)の土地価格は平均29.8万円/坪に達し、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宮崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
宮崎市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一の宮町 | 3,750 万円 | 22.9 万円/坪 | 2 件 | - |
千草町 | 3,133 万円 | 43.6 万円/坪 | 9 件 | +9.6% (2022) |
まなび野 | 1,707 万円 | 18.2 万円/坪 | 15 件 | - |
上野町 | 3,482 万円 | 25.8 万円/坪 | 9 件 | - |
下北方町 | 1,674 万円 | 18.6 万円/坪 | 106 件 | -7.4% (2023) |
下原町 | 2,290 万円 | 18.0 万円/坪 | 13 件 | -13.7% (2022) |
中央通 | 6,900 万円 | 48.7 万円/坪 | 2 件 | - |
中村東 | 2,125 万円 | 26.7 万円/坪 | 19 件 | - |
中村西 | 2,142 万円 | 21.9 万円/坪 | 19 件 | -24.9% (2022) |
中津瀬町 | 5,312 万円 | 34.6 万円/坪 | 8 件 | +6.7% (2023) |
中西町 | 1,060 万円 | 15.6 万円/坪 | 27 件 | -0.6% (2023) |
丸山 | 2,474 万円 | 28.5 万円/坪 | 39 件 | +5.6% (2023) |
丸島町 | 5,400 万円 | 20.1 万円/坪 | 1 件 | - |
京塚 | 1,170 万円 | 13.5 万円/坪 | 10 件 | +84.4% (2022) |
京塚町 | 650 万円 | 7.2 万円/坪 | 1 件 | - |
佐土原町上田島 | 509 万円 | 4.8 万円/坪 | 86 件 | -23.6% (2023) |
佐土原町下田島 | 998 万円 | 7.9 万円/坪 | 238 件 | -3.4% (2023) |
佐土原町下那珂 | 1,116 万円 | 11.1 万円/坪 | 172 件 | -43.1% (2023) |
佐土原町東上那珂 | 482 万円 | 4.3 万円/坪 | 44 件 | - |
佐土原町石崎 | 1,075 万円 | 10.8 万円/坪 | 34 件 | +31.6% (2023) |
佐土原町西上那珂 | 325 万円 | 2.6 万円/坪 | 16 件 | -81.8% (2023) |
元宮町 | 2,448 万円 | 20.9 万円/坪 | 4 件 | - |
出来島町 | 1,769 万円 | 22.8 万円/坪 | 19 件 | - |
別府町 | 2,700 万円 | 34.3 万円/坪 | 1 件 | - |
前原町 | 800 万円 | 19.7 万円/坪 | 2 件 | - |
北川内町 | 1,367 万円 | 13.0 万円/坪 | 6 件 | - |
北権現町 | 1,703 万円 | 18.4 万円/坪 | 14 件 | - |
南方町 | 930 万円 | 5.8 万円/坪 | 6 件 | +211.3% (2022) |
南町 | 150 万円 | 12.4 万円/坪 | 1 件 | - |
南花ケ島町 | 4,660 万円 | 21.9 万円/坪 | 5 件 | - |
南高松町 | 2,994 万円 | 19.8 万円/坪 | 5 件 | - |
原町 | 3,662 万円 | 34.0 万円/坪 | 8 件 | +19.1% (2022) |
古城町 | 1,354 万円 | 13.7 万円/坪 | 12 件 | - |
吉村町 | 2,022 万円 | 20.5 万円/坪 | 266 件 | +2.6% (2023) |
吾妻町 | 1,776 万円 | 26.1 万円/坪 | 25 件 | - |
和知川原 | 2,632 万円 | 28.7 万円/坪 | 19 件 | - |
城ケ崎 | 1,319 万円 | 18.0 万円/坪 | 30 件 | -12.9% (2023) |
堀川町 | 2,290 万円 | 24.3 万円/坪 | 12 件 | -30.3% (2022) |
大和町 | 8,800 万円 | 33.9 万円/坪 | 2 件 | - |
大坪東 | 1,899 万円 | 20.0 万円/坪 | 32 件 | - |
大坪西 | 2,098 万円 | 22.2 万円/坪 | 12 件 | - |
大塚台東 | 1,878 万円 | 19.0 万円/坪 | 17 件 | - |
大塚台西 | 1,719 万円 | 20.1 万円/坪 | 25 件 | -13.2% (2023) |
大塚町 | 1,952 万円 | 19.5 万円/坪 | 204 件 | +31.6% (2023) |
大字上北方 | 610 万円 | 4.7 万円/坪 | 3 件 | - |
大字内海 | 224 万円 | 2.8 万円/坪 | 33 件 | - |
大字加江田 | 366 万円 | 4.6 万円/坪 | 14 件 | +103.4% (2022) |
大字吉野 | 215 万円 | 2.7 万円/坪 | 2 件 | - |
大字塩路 | 506 万円 | 2.5 万円/坪 | 12 件 | - |
大字大瀬町 | 410 万円 | 4.7 万円/坪 | 22 件 | +44.9% (2023) |
大字富吉 | 458 万円 | 6.0 万円/坪 | 13 件 | - |
大字小松 | 1,399 万円 | 12.3 万円/坪 | 69 件 | -70.8% (2023) |
大字島之内 | 1,125 万円 | 12.3 万円/坪 | 181 件 | -11.9% (2023) |
大字広原 | 712 万円 | 7.5 万円/坪 | 26 件 | -56.1% (2023) |
大字恒久 | 1,326 万円 | 15.7 万円/坪 | 118 件 | -10.4% (2023) |
大字新名爪 | 1,055 万円 | 11.9 万円/坪 | 60 件 | -8.0% (2023) |
大字有田 | 541 万円 | 5.6 万円/坪 | 6 件 | - |
大字本郷北方 | 1,184 万円 | 11.0 万円/坪 | 82 件 | +79.5% (2023) |
大字本郷南方 | 1,049 万円 | 10.8 万円/坪 | 69 件 | +34.7% (2023) |
大字柏原 | 707 万円 | 6.1 万円/坪 | 14 件 | +1224.5% (2022) |
大字浮田 | 867 万円 | 8.3 万円/坪 | 34 件 | +125.8% (2023) |
大字熊野 | 883 万円 | 8.7 万円/坪 | 40 件 | +34.7% (2023) |
大字瓜生野 | 644 万円 | 5.4 万円/坪 | 61 件 | +68.2% (2023) |
大字生目 | 490 万円 | 6.4 万円/坪 | 11 件 | +155.2% (2023) |
大字田吉 | 998 万円 | 11.4 万円/坪 | 51 件 | +192.0% (2023) |
大字糸原 | 945 万円 | 8.6 万円/坪 | 33 件 | -45.2% (2023) |
大字細江 | 363 万円 | 3.6 万円/坪 | 18 件 | - |
大字芳士 | 1,545 万円 | 11.2 万円/坪 | 88 件 | +29.3% (2023) |
大字赤江 | 945 万円 | 9.3 万円/坪 | 46 件 | +37.9% (2022) |
大字跡江 | 780 万円 | 5.9 万円/坪 | 23 件 | -82.3% (2023) |
大字郡司分 | 952 万円 | 9.8 万円/坪 | 33 件 | -59.7% (2022) |
大字金崎 | 365 万円 | 4.5 万円/坪 | 4 件 | - |
大字鏡洲 | 316 万円 | 3.2 万円/坪 | 6 件 | - |
大島町 | 1,201 万円 | 12.0 万円/坪 | 85 件 | +20.2% (2023) |
大工 | 3,004 万円 | 24.0 万円/坪 | 26 件 | - |
大橋 | 1,994 万円 | 27.4 万円/坪 | 38 件 | -14.8% (2023) |
大淀 | 2,428 万円 | 23.8 万円/坪 | 17 件 | - |
大王町 | 1,311 万円 | 20.9 万円/坪 | 8 件 | - |
天満 | 1,366 万円 | 20.2 万円/坪 | 18 件 | - |
天満町 | 840 万円 | 18.9 万円/坪 | 2 件 | - |
太田 | 1,296 万円 | 23.3 万円/坪 | 18 件 | -6.5% (2023) |
学園木花台南 | 1,870 万円 | 15.4 万円/坪 | 5 件 | +2.4% (2022) |
学園木花台桜 | 1,177 万円 | 10.4 万円/坪 | 26 件 | - |
学園木花台西 | 6,300 万円 | 14.9 万円/坪 | 1 件 | - |
宮の元町 | 1,000 万円 | 11.0 万円/坪 | 1 件 | - |
宮崎駅東 | 9,420 万円 | 37.6 万円/坪 | 5 件 | - |
宮田町 | 5,591 万円 | 39.9 万円/坪 | 11 件 | - |
宮脇町 | 2,294 万円 | 31.7 万円/坪 | 13 件 | - |
小戸町 | 983 万円 | 13.7 万円/坪 | 7 件 | -3.9% (2022) |
小松台北町 | 2,800 万円 | 17.3 万円/坪 | 2 件 | - |
小松台東 | 1,588 万円 | 23.2 万円/坪 | 8 件 | - |
小松台西 | 1,517 万円 | 18.2 万円/坪 | 3 件 | - |
山崎町 | 468 万円 | 4.4 万円/坪 | 6 件 | - |
川原町 | 5,098 万円 | 24.4 万円/坪 | 8 件 | - |
希望ケ丘 | 1,107 万円 | 15.2 万円/坪 | 41 件 | +3.4% (2023) |
平和が丘北町 | 1,400 万円 | 18.3 万円/坪 | 6 件 | +44.2% (2023) |
平和が丘東町 | 1,600 万円 | 16.6 万円/坪 | 5 件 | - |
平和が丘西町 | 874 万円 | 14.0 万円/坪 | 8 件 | - |
広島 | 4,613 万円 | 43.2 万円/坪 | 22 件 | - |
恒久 | 1,661 万円 | 18.6 万円/坪 | 93 件 | +1.3% (2023) |
恒久南 | 1,669 万円 | 19.4 万円/坪 | 35 件 | +35.4% (2023) |
新別府町 | 2,196 万円 | 13.3 万円/坪 | 76 件 | -26.4% (2023) |
新城町 | 5,157 万円 | 25.0 万円/坪 | 8 件 | - |
新栄町 | 5,327 万円 | 17.7 万円/坪 | 10 件 | -29.9% (2023) |
日ノ出町 | 5,050 万円 | 16.1 万円/坪 | 2 件 | - |
旭 | 4,499 万円 | 35.7 万円/坪 | 7 件 | - |
昭和町 | 1,519 万円 | 21.8 万円/坪 | 22 件 | +37.9% (2023) |
昭栄町 | 2,749 万円 | 17.2 万円/坪 | 13 件 | - |
曽師町 | 1,639 万円 | 24.0 万円/坪 | 39 件 | - |
月見ケ丘 | 1,724 万円 | 20.4 万円/坪 | 113 件 | -5.8% (2023) |
末広 | 1,674 万円 | 22.4 万円/坪 | 13 件 | - |
本郷 | 1,108 万円 | 12.9 万円/坪 | 19 件 | +80.5% (2023) |
村角町 | 959 万円 | 9.6 万円/坪 | 85 件 | +29.8% (2023) |
東大宮 | 1,559 万円 | 20.4 万円/坪 | 43 件 | +18.6% (2022) |
東大淀 | 2,346 万円 | 19.6 万円/坪 | 17 件 | - |
東宮 | 1,596 万円 | 14.7 万円/坪 | 30 件 | - |
松山 | 2,010 万円 | 17.2 万円/坪 | 5 件 | - |
松橋 | 3,410 万円 | 24.1 万円/坪 | 15 件 | +83.9% (2022) |
柳丸町 | 4,741 万円 | 31.9 万円/坪 | 12 件 | - |
桜ケ丘町 | 1,586 万円 | 17.4 万円/坪 | 22 件 | -7.4% (2023) |
桜町 | 1,507 万円 | 22.1 万円/坪 | 15 件 | - |
権現町 | 2,033 万円 | 20.0 万円/坪 | 12 件 | +36.5% (2022) |
橘通東 | 4,260 万円 | 41.4 万円/坪 | 38 件 | -9.1% (2022) |
橘通西 | 5,301 万円 | 54.3 万円/坪 | 21 件 | -52.4% (2022) |
永楽町 | 2,227 万円 | 21.6 万円/坪 | 26 件 | - |
江南 | 1,528 万円 | 19.5 万円/坪 | 36 件 | +23.8% (2023) |
江平中町 | 4,988 万円 | 32.4 万円/坪 | 7 件 | - |
江平東 | 3,056 万円 | 24.5 万円/坪 | 29 件 | -59.9% (2023) |
江平東町 | 4,020 万円 | 25.8 万円/坪 | 16 件 | - |
江平町 | 5,400 万円 | 33.1 万円/坪 | 4 件 | - |
江平西 | 3,152 万円 | 29.4 万円/坪 | 8 件 | - |
池内町 | 1,073 万円 | 10.0 万円/坪 | 15 件 | - |
波島 | 588 万円 | 13.2 万円/坪 | 51 件 | -33.2% (2023) |
浮城町 | 2,267 万円 | 17.7 万円/坪 | 6 件 | - |
淀川 | 1,383 万円 | 19.0 万円/坪 | 6 件 | - |
清武町あさひ | 1,600 万円 | 13.8 万円/坪 | 3 件 | - |
清武町今泉 | 717 万円 | 6.0 万円/坪 | 81 件 | +62.2% (2023) |
清武町加納 | 1,450 万円 | 13.8 万円/坪 | 135 件 | -32.0% (2023) |
清武町岡 | 1,099 万円 | 15.5 万円/坪 | 37 件 | +12.0% (2023) |
清武町新町 | 1,257 万円 | 15.2 万円/坪 | 12 件 | - |
清武町木原 | 1,123 万円 | 9.1 万円/坪 | 26 件 | +31.6% (2022) |
清武町正手 | 1,607 万円 | 17.6 万円/坪 | 10 件 | -18.2% (2022) |
清武町池田台 | 1,481 万円 | 18.3 万円/坪 | 26 件 | - |
清武町池田台北 | 1,372 万円 | 18.2 万円/坪 | 18 件 | - |
清武町船引 | 817 万円 | 7.3 万円/坪 | 32 件 | -99.7% (2023) |
清水 | 2,969 万円 | 32.1 万円/坪 | 31 件 | - |
港東 | 5,100 万円 | 9.4 万円/坪 | 7 件 | - |
源藤町 | 2,037 万円 | 11.4 万円/坪 | 45 件 | - |
潮見町 | 1,820 万円 | 20.9 万円/坪 | 18 件 | -17.7% (2022) |
瀬頭 | 4,039 万円 | 21.6 万円/坪 | 10 件 | - |
生目台東 | 1,006 万円 | 7.0 万円/坪 | 8 件 | - |
生目台西 | 3,780 万円 | 14.7 万円/坪 | 5 件 | - |
田代町 | 1,634 万円 | 14.4 万円/坪 | 10 件 | -0.6% (2022) |
田野町あけぼの | 649 万円 | 5.8 万円/坪 | 39 件 | +40.9% (2022) |
田野町乙 | 400 万円 | 4.4 万円/坪 | 113 件 | +87.1% (2023) |
田野町南原 | 742 万円 | 7.5 万円/坪 | 19 件 | +1.9% (2023) |
田野町甲 | 496 万円 | 5.0 万円/坪 | 64 件 | +16.6% (2023) |
矢の先町 | 3,556 万円 | 29.2 万円/坪 | 9 件 | - |
祇園 | 2,750 万円 | 21.9 万円/坪 | 32 件 | - |
神宮 | 2,389 万円 | 26.5 万円/坪 | 87 件 | -3.5% (2023) |
神宮東 | 2,301 万円 | 25.4 万円/坪 | 40 件 | -18.1% (2023) |
神宮町 | 1,600 万円 | 11.3 万円/坪 | 1 件 | - |
神宮西 | 2,540 万円 | 27.3 万円/坪 | 24 件 | - |
福島町 | 1,128 万円 | 12.0 万円/坪 | 14 件 | - |
稗原町 | 2,154 万円 | 16.7 万円/坪 | 12 件 | +6.7% (2022) |
老松 | 8,075 万円 | 52.2 万円/坪 | 4 件 | +70.5% (2023) |
船塚 | 3,414 万円 | 36.3 万円/坪 | 37 件 | -7.5% (2023) |
花ケ島町 | 1,998 万円 | 17.9 万円/坪 | 62 件 | +43.2% (2023) |
花山手東 | 2,250 万円 | 27.4 万円/坪 | 29 件 | +10.1% (2023) |
花山手西 | 2,097 万円 | 25.8 万円/坪 | 27 件 | - |
花殿町 | 4,600 万円 | 33.6 万円/坪 | 2 件 | - |
薫る坂 | 2,640 万円 | 25.3 万円/坪 | 5 件 | +9.7% (2023) |
西池町 | 3,380 万円 | 30.5 万円/坪 | 5 件 | - |
西高松町 | 1,629 万円 | 16.2 万円/坪 | 7 件 | - |
谷川 | 1,460 万円 | 21.2 万円/坪 | 13 件 | - |
錦本町 | 240 万円 | 26.4 万円/坪 | 1 件 | - |
阿波岐原町 | 1,129 万円 | 9.4 万円/坪 | 93 件 | -11.6% (2023) |
霧島 | 2,680 万円 | 28.3 万円/坪 | 42 件 | -49.7% (2023) |
青島 | 1,131 万円 | 10.3 万円/坪 | 53 件 | +35.1% (2023) |
青島西 | 1,424 万円 | 10.8 万円/坪 | 20 件 | +33.6% (2022) |
青葉町 | 4,435 万円 | 25.4 万円/坪 | 15 件 | +16.3% (2023) |
高千穂通 | 4,817 万円 | 66.2 万円/坪 | 7 件 | +28.7% (2023) |
高岡町五町 | 888 万円 | 6.8 万円/坪 | 17 件 | +24.2% (2022) |
高岡町上倉永 | 186 万円 | 3.3 万円/坪 | 6 件 | - |
高岡町下倉永 | 563 万円 | 5.2 万円/坪 | 36 件 | -70.0% (2022) |
高岡町内山 | 427 万円 | 5.1 万円/坪 | 20 件 | - |
高岡町小山田 | 181 万円 | 3.7 万円/坪 | 9 件 | - |
高岡町浦之名 | 132 万円 | 1.3 万円/坪 | 12 件 | - |
高岡町花見 | 421 万円 | 2.5 万円/坪 | 12 件 | - |
高岡町飯田 | 667 万円 | 6.7 万円/坪 | 57 件 | +52.8% (2023) |
高岡町高浜 | 442 万円 | 2.2 万円/坪 | 14 件 | -93.5% (2022) |
高松町 | 3,550 万円 | 33.5 万円/坪 | 13 件 | - |
高洲町 | 2,029 万円 | 20.3 万円/坪 | 20 件 | +46.4% (2023) |
鶴島 | 1,882 万円 | 20.8 万円/坪 | 33 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント